اشترك في النشرة الإخبارية للإسكان
دليل عملي
قم بالتسجيل لذلك
كاتالونيا هي أول مجتمع يطبق قانون الإسكان الحكومي، بعد أن طور نظام العقوبات الذي يتوافق مع كل مجتمع. سيتعين على المخالفين دفع 30 ألف يورو لكل منهم، وبالإضافة إلى هذه الغرامات الثلاث الأولى، فرضت الحكومة ثلاث غرامات أخرى (دون تفاصيل ما إذا كانوا من كبار الحائزين أم لا)، لكنها لم تخطر المعنيين بعد. في المجمل، هناك ستة ملفات انتهت بالعقوبات.
وكانت الولاية العامة قد فتحت بالفعل الملفات الأولى في بداية فبراير/شباط بشأن انتهاكات مزعومة لقانون الإسكان. وطالب بما يصل إلى 120 ألف يورو من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين، بما في ذلك العقارات.
قبل بضعة أسابيع، أوضحت وزيرة الإقليم والإسكان، سيلفيا بانيكي، في البرلمان أن الحكومة الفيدرالية كانت لديها ثماني عمليات عقوبات مفتوحة جارية: في اثنتين منها أصدرت القرار بالفعل، مما أدى إلى فرض غرامات عليها، بينما كان هناك “قرار مقترح” في خمس حالات أخرى. هذا الأخير لديه اتفاقية البدء الصادرة. تضاف هذه الثمانية إلى الملفات الـ 502 الموجودة في مرحلة التحقيق الأولي – أي أن التحقيق الأولي قد بدأ للتو – والملفات الـ 55 التي انتهى أرشفتها.
الملفات الأولى في فبراير
لقد ميزت تشريعات الإسكان المسارات السياسية الأخيرة: كانت المرحلة الأولى من المناقشة (ولا تزال) تدور حول كيفية تنظيم السوق، نعم، ولكن ضمان الالتزام بالقواعد ومعاقبة أولئك الذين ينتهكون هذه القواعد كان أيضاً بمثابة لعبة شد الحبل بين الجماعات السياسية.
وصلت الملفات الأولى في بداية عام 2026، وتمت معالجة بعضها من قبل وكالة الإسكان الكاتالونية والبعض الآخر من قبل وكالة المستهلك الكاتالونية. وفي نهاية نيسان/أبريل، كان هناك 529 قضية معلقة، 79% منها ضد مالكين متهمين بانتهاك الحواجز.
اتفقت السلطة التنفيذية الاشتراكية والبلديات مطلع عام 2025 على نظام عقوبات لمعاقبة مخالفة قانون الإسكان. وتنص اللائحة على غرامات تتراوح بين 3000 و900000 يورو حسب خطورة الانتهاك. ويعتبر تجاوز السعر المرجعي بنسبة 30% أو تحميل تكاليف الإدارة على المستأجر مخالفات “خطيرة للغاية”، وتتراوح العقوبات من 90 ألف إلى 900 ألف يورو. كما اتفقوا على تعزيز هيئة المفتشين بـ100 ضابط جديد، رغم الإخلال بالوعود السابقة.
