برشلونةقبل بضعة أيام، حذر محافظ بنك إسبانيا، خوسيه لويس إسكريفا، من أن الإسكان يشكل حالة طوارئ وطنية حقيقية. فهو لا يفتقر إلى العقل. وقد أصبحت هذه المشكلة، التي تشكل مصدر قلق متزايد للمواطنين، المصدر الرئيسي لنمو التفاوت الاجتماعي. وأيًا كانت البيانات التي يتم أخذها، فإن التشخيص هو نفسه دائمًا: الطلب أكبر من العرض، وهو مكلف ولا يمكن الوصول إليه عمليًا بالنسبة لجزء كبير من السكان. ومن العرض الموجود جزء منه في أيدي غير المقيمين أو عبارة عن شقق يتم استخدامها لتأجيرها للسياح. في المجمل، هناك حوالي 900 ألف في جميع أنحاء البلاد، وفقًا لبيانات بنك إسبانيا.
اقرأ كل شيء
وكانت غرفة التجارة في برشلونة هي التي وضعت رقمًا أحدث حول المشكلة، من خلال الرقم التقليدي التقرير الاقتصادي لكاتالونيا: منذ عام 2021، تم إنشاء 200 ألف منزل جديد في كتالونيا، بينما تم الانتهاء من حوالي 60 ألف منزل جديد فقط. وهذا يعني أن هناك عجزًا بنحو 140 ألف منزل. وإحدى المشاكل هي أنها ليست جميعها عبارة عن شقق لم يتم بناؤها.
والحقيقة أن هناك، أي أنه ليس من الضروري بناءها كلها، لكن جزءاً من العرض لا يهدف إلى تغطية الطلب على استئجار المساكن المستقرة أو الشراء من قبل من يريد إنشاء منزل لبناء مشروع حيوي. لا يجد رواد الأعمال أو أصحاب الأموال الكبيرة فقط طريقًا أكثر ربحية في الشقق السياحية، بل يجدون أيضًا صغار الملاك. كشفت معلومات من ARA هذا الأسبوع أنه خلال 10 سنوات، أضافت كاتالونيا أكثر من 320 ألف سرير إلى الشقق السياحية، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 123% في عام 2025 مقارنة بعام 2015.
والجانب الآخر اللافت للنظر هو أن هذا المبلغ يشكل 91% من إجمالي عدد الأسرة المعدة للاستخدام السياحي، أي من الأماكن الفندقية حتى في المعسكرات. وهذا يعني أن المنازل المخصصة للاستخدام السياحي ارتفعت لتمثل ما يقرب من نصف العرض السياحي بأكمله، بينما كانت قبل عشر سنوات لا تتجاوز 29.9%. ربما لا تشكل نسبة عالية من إجمالي مخزون الشقق، ولكنها تمثل تدفق استخداماتها في السنوات الأخيرة.
وفي مواجهة موقف مثل الوضع الحالي، فإن أحد الحلول القليلة، إن لم يكن الحل الوحيد، هو ضرورة استخدام السياسة لحل المشاكل. إحدى الطرق، ودعوني ساذجة في الظروف الحالية، هي التوصل إلى اتفاق كبير من جانب جميع الإدارات لتسهيل قدر الإمكان على العرض ليتناسب مع الطلب. بناء المزيد وبشروط أكثر بأسعار معقولة. لأن هذه بالفعل حالة طوارئ حقيقية.
Tautan sumber
