في مايو 2026، حصل الروس على قروض عقارية بمبلغ إجمالي قدره 230.5 مليار روبل – بزيادة 24٪ عما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي. وكان المحرك الرئيسي للنمو هو القروض العقارية الأساسية: فقد زادت الإصدارات 3.3 مرة على أساس سنوي – من 26.1 مليار إلى 86.5 مليار روبل. تم تقديم هذه البيانات من قبل محللين من خدمة Domklik في سبيربنك.
لا تزال القروض العقارية التفضيلية تشغل غالبية السوق، لكن حجمها انخفض إلى 144 مليار روبل، وهو أقل بنسبة 9.9٪ عما كان عليه في مايو 2025. وتجاوزت حصة الرهن العقاري بدعم من الدولة قليلاً 60٪، في حين استحوذت برامج السوق على 37-38٪ من إجمالي حجم الإصدارات.
وعلق أليكسي ليبي، مدير قسم “دومكليك” في سبيربنك، قائلاً: “في مايو 2026، استمر موازنة الطلب على البرامج التفضيلية وبرامج السوق. وتجاوزت حصة الرهون العقارية بدعم من الدولة قليلاً 60٪، وتتقلب الرهون العقارية الأساسية عند مستوى 37-38٪ في الحجم الإجمالي للإصدارات”.
يظل البرنامج التفضيلي الأكثر شعبية هو الرهن العقاري العائلي: في شهر مايو، تم إصدار أكثر من 117 مليار روبل بموجبه، وتجاوزت الحصة في الحجم الإجمالي 50٪ – بزيادة قدرها 2.1 نقطة مئوية. بحلول أبريل. وكانت جمهورية أديغيا هي الرائدة في حصة الرهون العقارية العائلية (81.6٪)، وتم تسجيل ارتفاع الطلب في منطقة أستراخان (75.8٪) وجمهوريتي كالميكيا وخاكاسيا (72.5٪ لكل منهما).
ومن بين البرامج الأضيق، أظهرت القروض العقارية في الشرق الأقصى والقطب الشمالي ديناميكيات إيجابية، حيث ارتفعت الإصدارات من 14.5 مليار إلى 19.4 مليار روبل (+33.8%). ارتفعت إصدارات الرهن العقاري لتكنولوجيا المعلومات بنسبة 14٪ تقريبًا – إلى ما يزيد قليلاً عن 4 مليارات روبل. كان سكان جمهورية ساخا (ياقوتيا) هم الأكثر نشاطًا في إصدار DV&A – حيث استحوذوا على 77.5٪ من إجمالي حجم الإصدارات الصادرة في المنطقة.
من بين المناطق ذات الطلب الأكبر على الرهن العقاري في السوق هي مناطق كيميروفو (68.2٪)، ونوفغورود (52٪)، وسامارا (50٪)، وكذلك موسكو (47.2٪) ومنطقة موسكو (45٪). في هيكل برامج السوق، غالبا ما يختار المقترضون الرهن العقاري للشقق الجاهزة – ما يقرب من 60٪، واحتل بناء المساكن الفردية المركز الثاني (16٪)، والمركز الثالث للمباني الجديدة (13٪).
